Số lần bạn có thể khấu trừ từ khoản tiền ký quỹ
1. Giới hạn tiền gửi an ninh Bắc Carolina phụ thuộc vào thời gian thuê
2. 8 lý do bạn có thể giữ một khoản tiền gửi an ninh ở Bắc Carolina
3. 30 ngày sau khi di chuyển ra để trả lại tiền gửi an ninh của người thuê nhà
4. Lưu trữ tiền gửi trong tài khoản ủy thác hoặc đăng một trái phiếu
5. Yêu cầu thông báo bằng văn bản sau khi thu tiền đặt cọc bảo đảm ở Bắc Carolina
6. Kiểm tra đi bộ không bắt buộc ở Bắc Carolina
7. Trả lại hoặc chuyển tiền đặt cọc khi bán bất động sản ở Bắc Carolina
Giới hạn tiền gửi an ninh Bắc Carolina phụ thuộc vào thời gian thuê
Số tiền tối đa bạn có thể tính phí như một khoản tiền gửi an ninh ở Bắc Carolina phụ thuộc vào thời gian thuê nhà.
- Đối với người thuê nhà theo tuần : Số tiền tối đa bạn có thể tính là tiền thuê hai tuần.
- Đối với người thuê nhà theo tháng : Số tiền tối đa bạn có thể tính là tiền thuê một tháng rưỡi.
- Đối với bất cứ điều gì dài hơn tháng cho người thuê tháng : Số tiền tối đa bạn có thể tính là tiền thuê hai tháng.
- Tiền đặt cọc cho vật nuôi : Chủ nhà ở Bắc Carolina có tài sản thân thiện với vật nuôi cũng có thể tính tiền đặt cọc cho vật nuôi là "hợp lý, không hoàn lại".
8 Lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Bắc Carolina
Ở tiểu bang North Carolina, chủ nhà có thể giữ toàn bộ hoặc một phần tiền ký quỹ của người thuê nhà vì những lý do sau:
- Tiền thuê chưa trả
- Hóa đơn tiện ích chưa thanh toán
- Thiệt hại vượt quá hao mòn thông thường
- Vi phạm hợp đồng thuê
- Chi phí cho thuê lại đơn vị
- Chi phí để loại bỏ và lưu trữ tài sản của người thuê sau khi trục xuất
- Chi phí tòa án
- Bất kỳ hóa đơn chưa thanh toán bổ sung nào mà người thuê nhà đã tích luỹ trong suốt thời gian thuê nhà của họ có thể gây ra một khoản tiền phạt đối với tài sản.
30 ngày sau khi chuyển ra để trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà
Chủ nhà ở Bắc Carolina thường có 30 ngày sau khi người thuê nhà dọn đi để trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà, qua thư hoặc gặp trực tiếp. Nếu chủ nhà không thể tính toán chính xác các khoản phí trong thời hạn 30 ngày, chủ nhà có 60 ngày để trả lại tiền đặt cọc hoặc số dư tiền đặt cọc cho người thuê nhà. Ngay cả khi chủ nhà có 60 ngày để trả lại tiền đặt cọc, chủ nhà vẫn phải cung cấp cho người thuê nhà một khoản phí ước tính trong vòng 30 ngày kể từ khi người thuê nhà chuyển đi .
Danh sách được ghi có mục:
Cùng với số dư của khoản tiền ký quỹ, chủ nhà cũng phải cung cấp một danh sách các khoản thiệt hại hoặc khoản khấu trừ được phân loại. Người thuê nhà có thể nộp đơn kiện chống lại chủ nhà nếu chủ nhà không tuân thủ các thủ tục thích hợp như được nêu trong Đạo luật Tiền gửi An ninh Người thuê nhà của Bắc Carolina.
Địa chỉ chuyển tiếp:
Nếu người thuê nhà không cung cấp cho chủ nhà địa chỉ chuyển tiếp, chủ nhà được phép khấu trừ pháp lý từ khoản tiền đặt cọc sau 30 ngày và phải giữ phần còn lại của khoản tiền gửi trong sáu tháng để người thuê nhà thu.
Lưu trữ tiền gửi trong tài khoản tin cậy hoặc đăng một trái phiếu
Ở bang North Carolina, chủ nhà có hai lựa chọn để lưu trữ tiền đặt cọc của người thuê nhà:
- Tài khoản tin cậy - Tài khoản phải ở ngân hàng hoặc tổ chức tài chính được cấp phép và được bảo hiểm ở Bắc Carolina.
- Trái phiếu - Chủ nhà có thể chọn gửi một trái phiếu cho số tiền đặt cọc. Trái phiếu phải được phát hành bởi một công ty bảo hiểm có giấy phép kinh doanh ở Bắc Carolina. Nếu chủ nhà đăng một trái phiếu cho số tiền ký quỹ bảo đảm ở tiểu bang North Carolina, thì họ được tự do giữ tiền đặt cọc bảo đảm trong trương mục tín thác bên ngoài tiểu bang nếu họ chọn.
Yêu cầu thông báo bằng văn bản sau khi thu tiền đặt cọc bảo đảm ở Bắc Carolina
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận được tiền đặt cọc, chủ nhà phải thông báo cho người thuê tên và địa chỉ của ngân hàng hoặc tổ chức tài chính nơi tiền gửi đang được giữ lại hoặc công ty bảo hiểm đã đăng ký trái phiếu.
Không yêu cầu kiểm tra đi bộ tại Bắc Carolina
Không cần phải đi bộ qua kiểm tra ở tiểu bang North Carolina.
Trả lại hoặc chuyển khoản tiền đặt cọc khi bán tài sản ở Bắc Carolina
Nếu bạn bán tài sản cho thuê hoặc quyền sở hữu của bạn được chuyển giao khác, bạn phải thực hiện một trong các điều sau trong vòng 30 ngày:
- Chuyển khoản tiền ký quỹ, trừ đi các khoản khấu trừ hợp pháp, cho chủ sở hữu mới. Bạn cũng phải thông báo cho người thuê nhà bằng văn bản bằng thư chuyển giao cùng với tên và địa chỉ của chủ sở hữu mới.
- Trả lại tiền đặt cọc, trừ đi các khoản khấu trừ hợp pháp, cho người thuê nhà.
Luật bảo đảm an ninh của Bắc Carolina là gì?
Đối với văn bản gốc quản lý tiền gửi an ninh ở bang North Carolina, vui lòng tham khảo các Điều lệ chung của Bắc Carolina §§ 42-50.to 42-56. còn được gọi là Đạo luật tiền gửi an ninh cho người thuê nhà