Mục đích xây dựng mã
Xây dựng mã hoặc pháp lệnh xây dựng tiêu chuẩn tối thiểu phải được đáp ứng khi cấu trúc được xây dựng hoặc xây dựng lại.
Mục đích của họ là để bảo vệ sức khỏe và an toàn của người xây dựng. Mã xây dựng có thể được ban hành và được thi hành bởi chính quyền tiểu bang và / hoặc địa phương.
Các mã xây dựng khác nhau từ vị trí này đến vị trí khác. Một số chính phủ thực thi các quy tắc nghiêm ngặt trong khi các chính phủ khác bị phạt. Ngoài ra, những nguy hiểm phổ biến ở một số vùng của đất nước là rất hiếm ở những nơi khác. Ví dụ như động đất , bão, lốc xoáy và lũ lụt . Chính phủ xem xét những rủi ro như vậy khi phát triển các mã xây dựng. Ở các bang dễ bị động đất, các mã có thể yêu cầu cấu trúc bê tông phải được gia cố bằng thép. Tương tự, các mã trong khu vực dễ bị ngập lụt có thể yêu cầu các tòa nhà phải cao hơn mặt đất.
Tòa nhà mới và hiện tại
Mã xây dựng chủ yếu hướng vào xây dựng mới. Tuy nhiên, họ cũng có thể áp dụng khi các cấu trúc hiện có được cải tạo, thay đổi, xây dựng lại hoặc sử dụng theo một cách khác. Một số mã có thể yêu cầu một tòa nhà chỉ bị phá hủy một phần để bị phá hủy và được xây dựng lại thay vì sửa chữa.
Một tòa nhà có thể yêu cầu phá dỡ và xây dựng lại nếu phần bị hư hỏng có giá trị từ 50% trở lên giá trị của tòa nhà. Mã có thể ảnh hưởng đến kích thước, thiết kế, chiều cao, cách sử dụng và vị trí của một cấu trúc. Họ cũng có thể xác định vật liệu xây dựng có thể được sử dụng.
Các mã xây dựng thường xuyên thay đổi. Các mã tồn tại khi cấu trúc được xây dựng có thể lỗi thời khi xảy ra mất mát.
Để đáp ứng các mã hiện tại, một tòa nhà bị hư hỏng đang được sửa chữa có thể cần vật liệu đắt tiền. Một số cấu trúc có thể cần phải được cấu hình lại. Do đó, các mã xây dựng có thể làm tăng đáng kể chi phí sửa chữa hoặc cải tạo.
Pháp lệnh hoặc Loại trừ Pháp luật
Hầu hết các chính sách tài sản có chứa một Pháp lệnh hoặc loại trừ pháp luật tương tự như một trong các hình thức ISO . Việc loại trừ này ngăn cản bất kỳ tổn thất nào do việc thi hành bất kỳ luật hoặc pháp lệnh nào quy định việc xây dựng, sử dụng hoặc sửa chữa bất kỳ tài sản nào. Nó cũng loại trừ bất kỳ luật nào đòi hỏi sự xé rách của bất kỳ tài sản nào, kể cả chi phí loại bỏ các mảnh vụn của nó .
Pháp lệnh hoặc loại trừ pháp luật có thể áp dụng đối với tổn thất do việc thi hành mã xây dựng ngay cả khi tòa nhà không bị hư hại. Ví dụ, Clarence sở hữu một rạp chiếu phim ở thị trấn Happyville. Sở Xây dựng Happyville đã xác định rằng nhà hát cũ và có nguy cơ sụp đổ. Pháp lệnh địa phương yêu cầu Clarence phá hủy nhà hát. Do Pháp lệnh hoặc loại trừ luật pháp trong chính sách tài sản của Clarence, công ty bảo hiểm của anh ta sẽ không trả chi phí phá hủy tòa nhà hoặc loại bỏ các mảnh vụn của nó.
Pháp lệnh xây dựng
Pháp lệnh hoặc luật bảo hiểm có sẵn bằng cách xác nhận .
Nó bao gồm các tổn thất gây ra bởi việc xây dựng mã nếu tòa nhà đã bị thiệt hại do nguyên nhân bị mất do bảo hiểm, chẳng hạn như hỏa hoạn .
Pháp lệnh hoặc bảo hiểm pháp luật bao gồm ba trang bìa được mô tả dưới đây. Chúng được chỉ định A, B và C. Bạn có thể mua bất kỳ hoặc tất cả chúng.
- Bảo hiểm A: Mất phần không bị hư hại Bảo hiểm này chỉ áp dụng khi chỉ một phần của một tòa nhà bị hư hại, nhưng mã yêu cầu phá hủy toàn bộ cấu trúc. Nó bao gồm sự mất mát về giá trị của phần không bị hư hại của tòa nhà.
- Bảo hiểm B: Chi phí Phá dỡ Bao gồm chi phí để phá hủy và xóa bỏ vị trí của các phần không bị hư hại của tòa nhà.
- Bảo hiểm C: Chi phí xây dựng gia tăng Bao gồm chi phí sửa chữa hoặc xây dựng lại các phần bị hư hỏng của tòa nhà. Nó cũng bao gồm các chi phí để xây dựng lại hoặc sửa đổi các phần không bị hư hại của tòa nhà đó, cho dù có phá dỡ hay không.
Giới hạn
Bảo hiểm A được bao gồm trong giới hạn bảo hiểm áp dụng cho tòa nhà. Đối với các khoản bảo hiểm B và C, bạn có thể mua một giới hạn riêng cho mỗi bảo hiểm hoặc giới hạn kết hợp áp dụng cho cả hai loại bảo hiểm.
Pháp lệnh hoặc chứng thực luật chỉ áp dụng đối với tổn thất hoặc thiệt hại do một hiểm họa được bảo hiểm. Nếu một mất mát được gây ra một phần bởi một hiểm họa được bảo hiểm và một phần bởi một nguy hiểm mà không được bảo hiểm, công ty bảo hiểm của bạn sẽ chỉ trả phần tổn thất do hiểm họa được bảo hiểm. Ví dụ: giả sử tòa nhà của bạn chịu thiệt hại 50.000 đô la do sự kết hợp của gió (hiểm họa phủ sóng) và lũ lụt (một hiểm họa bị loại trừ). Nếu gió đã gây ra 50% thiệt hại, công ty bảo hiểm của bạn sẽ chỉ trả 50% khoản lỗ. Nó sẽ không bao gồm 50% thiệt hại còn lại do lũ lụt gây ra vì lũ lụt là một hiểm họa bị loại trừ.
Cẩn thận
Pháp lệnh xây dựng có chứa một số loại trừ. Thứ nhất, không có trang bìa nào áp dụng cho việc sửa chữa hoặc thay thế tài sản do nhiễm nấm , thối ướt hoặc khô, vi khuẩn hoặc các chất gây ô nhiễm. Cũng bị loại trừ là các chi phí áp đặt bởi bất kỳ luật nào yêu cầu bạn làm sạch bất kỳ chất nào trong số này. Thứ ba, Mức độ phù hợp C chỉ áp dụng nếu tòa nhà được sử dụng cho mục đích sử dụng tương tự (mục đích) như trước khi mất, trừ khi loại phòng này bị cấm bởi các mã xây dựng.
Bảo hiểm được bao gồm trong chính sách
Ví dụ, các phiên bản mới hơn (2007 và mới hơn) của Biểu mẫu Bảo hiểm Tài sản Cá nhân và Xây dựng ISO bao gồm Chi phí xây dựng tăng lên. Giới hạn áp dụng là ít hơn 10.000 đô la hoặc 5% giới hạn của tòa nhà.
Giới hạn $ 10,000 có thể được sử dụng hết sức nhanh chóng. Hơn nữa, hình thức ISO không bao gồm mất mát của bất kỳ phần không bị hư hại của tòa nhà hoặc phá hủy của nó (bìa A và B ở trên). Nếu chính sách của bạn bao gồm bảo hiểm Pháp lệnh xây dựng, hãy đảm bảo bạn hiểu những gì thực sự được đưa vào. Nếu bạn thấy ngôn ngữ khó hiểu, hãy yêu cầu đại lý hoặc môi giới của bạn giải mã nó cho bạn.