Khấu hao tài sản, lưu giữ hồ sơ tài sản, định giá tài sản, bán tài sản
1. Tài sản được phân loại khác nhau, tùy thuộc vào cách bạn nhìn vào chúng, hoặc những người đang xem chúng.
Hai loại tài sản kinh doanh rộng nhất là tài sản hữu hình và những tài sản không phải là tài sản. Tài sản có thể là thực, hoặc hữu hình, như một chiếc xe kinh doanh hoặc một thiết bị. Chúng cũng có thể vô hình , như tài sản trí tuệ (nhãn hiệu, bản quyền, bằng sáng chế) hoặc thiện chí .
Đối với mục đích kế toán, tài sản được thể hiện trên bảng cân đối kế toán . Tài sản được phân loại theo tính thanh khoản của chúng, đó là một thuật ngữ liên quan đến việc dễ dàng chuyển tài sản sang tiền mặt, bởi vì tiền mặt là tài sản "lỏng" nhất. Tài sản hiện tại , bao gồm các khoản phải thu (các khoản nợ đối với doanh nghiệp) và hàng tồn kho, được chuyển đổi nhanh nhất thành tiền mặt. Tài sản dài hạn, như tài sản và các tòa nhà, ít chất lỏng và ít được chuyển đổi thành tiền mặt.
Vì mục đích thuế, IRS phân biệt giữa các tài sản tùy thuộc vào việc chúng có được khấu hao hay không . Tức là, nếu chi phí của tài sản có thể được trải ra theo thời gian. Bất động sản (đất và tòa nhà) không thể khấu hao, trong khi tài sản cá nhân có thể được khấu hao. Quá trình tìm ra cách khấu hao tài sản được gọi là khấu hao.
Đối với các mục đích về thuế khi bán tài sản, IRS tính thuế lợi tức bán hàng là khoản tăng vốn , có thể là ngắn hạn (nếu tài sản được giữ một năm hoặc ít hơn) hoặc dài hạn.
2. Tài sản doanh nghiệp được định giá khác nhau và thay đổi giá trị
Tất cả các tài sản doanh nghiệp đều có giá trị, nhưng mỗi loại tài sản doanh nghiệp được định giá khác nhau và giá trị có thể thay đổi, dựa trên hoàn cảnh. Nội dung có các giá trị khác nhau, tùy thuộc vào cách thức và thời điểm bán. Giá trị của một tài sản đang phục vụ có thể được xác định bởi một thẩm định viên, tạo ra một giá trị thẩm định cho mục đích sử dụng tài sản như thế chấp hoặc để khấu trừ khấu hao.
Nếu tài sản được thanh lý (được bán phá sản chẳng hạn), giá trị thanh lý thấp hơn đáng kể so với giá trị nếu được bán để thanh toán các khoản nợ. Trong ví dụ khác, IRS đặt ra các quy tắc cụ thể cho việc xác nhận giá trị tài sản cho mục đích mất thiên tai .
Giá trị tài sản kinh doanh có thể thay đổi theo độ tuổi và lỗi thời, hoặc chỉ với điều kiện thị trường. Giá trị thị trường hợp lý là phương pháp phổ biến nhất để định giá tài sản. Tài sản kinh doanh thường được đánh giá để xác định giá trị của chúng.
3. Không quan trọng bạn mua tài sản như thế nào
Giá trị hoặc khấu hao của một tài sản không liên quan đến cách thức mua tài sản. Ví dụ, một tài sản như một chiếc xe công ty được mua bằng tiền mặt có giá trị và được khấu hao giống như một tài sản được mua bằng khoản vay.
4. Một số tài sản có thể được khấu hao
Như đã nói ở trên, một số tài sản có thể được khấu hao; Việc khấu hao tài sản là một khái niệm về sổ sách kế toán và thuế quan trọng, bởi vì khấu hao là một chi phí có thể làm giảm giá trị của tài sản và khấu hao nhanh có thể mang lại lợi ích về thuế. Đọc thêm về khấu hao.
5. Điều quan trọng là giữ hồ sơ tuyệt vời về tài sản kinh doanh
Điều quan trọng là giữ hồ sơ xuất sắc về tài sản doanh nghiệp, bắt đầu bằng việc mua tài sản.
bao gồm tất cả thông tin về chi phí tài sản, khấu hao, giá trị cứu hộ, sửa chữa và bảo trì, và mọi đánh giá về tài sản. Đọc thêm về giữ hồ sơ cho tài sản doanh nghiệp .
6. Bạn phải sử dụng tài sản để yêu cầu khấu hao và chi phí.
IRS yêu cầu bạn đặt nội dung "đang phục vụ" để yêu cầu khấu trừ chi phí và khấu hao. Ý kiến của Tòa án Thuế gần đây (TC Memo 2011-214) chi tiết rằng "được đặt trong dịch vụ" nghĩa là thời gian mà tài sản (nghĩa là tài sản) đặt đầu tiên bởi người nộp thuế trong điều kiện hoặc trạng thái sẵn sàng và sẵn sàng cho một giao cụ thể Trong một vụ kiện khác của Tòa án Thuế ( TC Memo 2013-275 ), một chủ doanh nghiệp đã sử dụng tài sản một lần, vào ngày 30 tháng 12, sau đó không lại cho đến tháng 1 cho đến khi một số cải tạo lớn đã được thực hiện.
Tòa án phán quyết rằng các tài sản không có sẵn để sử dụng thường xuyên cho đến khi cải tạo đã được thực hiện, do đó nó không hoàn toàn phục vụ cho đến tháng Giêng.
7. Lãi trên doanh thu tài sản bị đánh thuế là tăng vốn
Nếu bạn bán một số tài sản nhất định (gọi là "tài sản vốn") cho lợi nhuận, bạn phải trả thuế lợi tức trên lợi nhuận đó, đó là lý do khác để giữ hồ sơ tuyệt vời về chi phí tài sản, vì vậy bạn có thể giảm lợi nhuận. Nếu tài sản đã được bán trong vòng 18 tháng kể từ ngày mua, lợi nhuận vốn là ngắn hạn; nếu không, bạn phải trả lãi suất tăng vốn dài hạn. Đọc thêm về lợi nhuận vốn, bao gồm thuế suất tăng vốn.
8. Một số tài sản có thể được viết hoa
Bạn có thể tận dụng một tài sản bằng cách chuyển nó từ chi phí thành một tài sản. Ví dụ: một số chi phí khởi động được coi là chi phí dài hạn và có thể được viết hoa. Điều này làm tăng chi phí hơn một năm.
9. Tài sản có thể được sử dụng làm tài sản thế chấp cho khoản vay doanh nghiệp .
Nếu bạn được yêu cầu đặt một tài sản làm bảo đảm cho khoản vay doanh nghiệp, thì khoản nợ được đưa vào tài sản. Tài sản thế chấp cho chủ sở hữu tài sản quyền đầu tiên vào tài sản và yêu cầu khoản vay được thanh toán trước khi bạn có thể bán tài sản và nhận tiền từ tài sản đó.
10. Tỷ lệ tài sản có thể được sử dụng để hiển thị lợi nhuận của công ty.
Cách một công ty sử dụng tài sản của mình để tạo thu nhập có thể cho thấy khả năng sinh lời của nó. Một tỷ lệ tài chính được gọi là lợi tức ròng trên tài sản là một biện pháp tốt về cách công ty đặt tài sản của mình vào hoạt động. Đọc thêm về các biện pháp sinh lời và các tỷ lệ tài chính khác trên Hướng dẫn tài chính doanh nghiệpSite.